Andrahandsuthyrning
Avfall
Autogiro
Balkong
Besiktning
Brand
Brandvarnare
Bredband
Cyklar
Elabonnemang
Energi & Miljö
Fastighetsskötaren
Felanmälan
Fest
Flyttstädning
Golv
Golvbrunn
Grannar
Grillning
Andrahandsutrhyrning
Uthyrning av din lägenhet i andra hand kan i vissa fall vara tillåtet, till exempel vid sjukdom, studier eller tillfälligt arbete på annan ort, separation, ”provbo” med en framtida sambo eller särskilda familjeförhållanden. Detta ska kunna styrkas med intyg eller liknande. Andrahandsuthyrning av din lägenhet är alltid på förhand tidsbestämd och måste godkännas av hyresvärden. Under andrahandsuthyrningen är du som hyresgäst ansvarig för lägenheten, hyresbetalningen och andra ärenden. Kontakta oss om du vill veta mer eller vill ansöka om att hyra ut din lägenhet i andra hand.Avfall
Avfall
Hushållssopor såsom matavfall, hushållspapper, kuvert, dammsugarpåsar, blöjor och liknande, brännbara sopor ska förpackas i ordentligt hopknutna, lagom stora påsar och slängas i för ändamålet avsedda kärl. Tidningar och övrigt returpapper slängs i särskilda kärl för pappersåtervinning. OBS Ej kuvert, kartong eller wellpapp, övrigt avfall, såsom plast- och pappersförpackningar, glas, metall, miljöfarligt avfall och kartong sorteras och slängs i uppmärkt kärl i våra återvinningsrum eller vid någon av de kommunala returstationerna/återvinningscentralerna.Autogiro
Autogiro
Vi vill att det ska vara enkelt att vara hyresgäst hos oss. Därför använder vi Autogiro för inbetalning av hyra. Autogirotjänsten ser till att dina hyresbetalningar till oss utförs automatiskt på förfallodagen. Det enda du behöver göra är att se till att det finns pengar på ditt konto. Autogiro är en trygg och säker tjänst, inga pengar dras från kontot utan att du vet om det. I god tid i förväg får du besked om hur mycket som kommer att dras från ditt bankkonto och vilka datum dragningarna sker. Du kan alltid stoppa en betalning om något inte stämmer. Du behöver alltså inte oroa dig för du ska glömma eller på annat sätt missa att betala din hyra. Du slipper knappa in OCR-nummer eller fylla i blanketter varje gång du ska betala. I stället ser vi till att betalningen alltid utförs på rätt dag. Varken för tidigt eller för sent. Kontakta oss om du vill anmäla dig för autogirobetalning av din hyra. Observera att vi måste ha din anmälan senast den 10:e den månad du vill att autogiro ska aktiveras.Balkong
Balkong
Hyresgästen ansvarar för skötsel och vård av sin balkong eller uteplats. Tänk på att inte skaka mattor eller mata fåglar från din balkong. Det är inte tillåtet att kasta fimpar eller annat skräp från balkongen.Besiktning
Besiktning
I samband med en ut-/inflyttning utförs en besiktning av lägenheten för att bedöma dess skick och avgöra om några krav på ersättning för reparation eller otillräcklig städning skall ställas på den avflyttande hyresgästen. För att undvika onödiga kostnader bör man i god tid innan avflyttning låta reparera de skador som uppstått under ens hyrestid och se till att lägenheten är ordentligt städad. Tips för städning medföljer uppsägningsbekräftelsen eller kan fås på begäran.Brand
Brand
Vid brand, ring 112!Brandvarnare
Brandvarnare
Samtliga lägenheter skall vid inflyttning vara utrustade med fungerande brandvarnare. Hyresgästen ansvarar själv för att batteriet byts under hyrestiden. Saknar du brandvarnare eller om den har gått sönder, kontakta oss så hjälper vi till.Bredband
Bredband
Bredbandsabonnemang ingår inte i hyran. Hyresgästen ombesörjer själv abonnemang för internetuppkoppling. Koppla in en nätverkskabel i omvandlaren som sitter monterad på väggen i din lägenhet. Öppna webbläsaren så hamnar du automatiskt på beställningssida för bredband.Cyklar
Cyklar
Använd de cykelställ eller cykelrum som finns på området. Parkering eller förvaring av cyklar i trapphus är inte tillåtet. Tar du in cykeln i lägenheten så kom ihåg att lägga skydd under däcken, det kan annars uppstå märken i golvbeläggningen som du kan bli ersättningsskyldig för.Elabonnemang
Elabonnemang
Kostnad för el ingår i hyran för boende på Park studentbostäder.Energi & Miljö
Energi & Miljö
För att spara energi och agera miljövänligt, reglera temperaturen med elementen istället för att vädra bort värmen. Några andra tips för att spara energi är: Vädring av lägenheten bör ske snabbt och med korsdrag. Låt tilluftsventilerna vara öppna och oblockerade. Rengör ventiler och filter regelbundet. Placera inte möbler eller gardiner framför elementen. Frosta av kyl och frys regelbundet. Var sparsam med rinnande vatten.Fastighetsskötaren
Fastighetsskötaren
Tar hand om fastigheterna, reparerar skador och sköter om gemensamma ytor och utemiljö. För att skötarna ska kunna jobba effektivt, ber vi att felanmälningar görs via formuläret för felanmälan eller per telefon på 08 - 766 00 92.Felanmälan
Felanmälan
Om någonting har gått sönder eller inte fungerar som det ska, skall detta snarast anmälas till oss genom att fylla i formuläret för Felanmälan eller kontakta oss på 08 - 766 00 92. Akuta fel som inträffar utanför kontorstid ska anmälas till feljour på 021-350 100. Tänk på att endast anmäla allvarliga fel till jourtjänsten, sådant som inte kan vänta till nästkommande vardag. Om felet inte är akut kan du komma att bli debiterad för utryckning.Fest
Fest
Har du planerat att ha fest rekommenderar vi att upplysa dina grannar om detta. Tänk på att hög volym på musik och samtal kan upplevas som störande av kringboende, i synnerhet efter kl 22, så kom ihåg att visa dina grannar hänsyn. Som hyresgäst ansvarar du för dina gästers uppträdande.Flyttstädning
Flyttstädning
Vid avflyttning ska hela lägenheten och balkongen vara ordentligt städade. En flyttstädning är en total rengöring av hela lägenheten, uppepå, under och bakom skåp, garderober, vitvaror, fönster m m. En praktisk checklista medföljer bekräftelsen på din uppsägning. Uppskattningsvis tar en flyttstädning av en normalstor lägenhet 2-3 dagar. Då in- och utflyttning ofta sker samtidigt finns ingen tid till rättelse, varför vi rekommenderar att städningen planeras och utförs noggrant innan besiktningen. Bristande städning debiteras den avflyttande hyresgästen med upp till 2000 kr.Golv
Golv
För att undvika onödigt slitage och skador i golv bör du tillse att möbler är försedda med möbeltassar och att du under stolar med hjul har skyddsplast. Behöver du flytta tunga möbler kan det vara en god idé att placera en matta under möbeln för att inte skada golvet vid flytten.Golvbrunn
Golvbrunnen i badrummet skall regelbundet rengöras för att undvika stopp. Märker du att avrinningen går trögt är det dags att rengöra brunnen. Har du fått totalstopp, gör en felanmälan så hjälper vi dig.Grannar
Grannar
God grannsämja och stämning i området är avgörande för den allmänna trivseln. Visa därför alltid stor hänsyn till övriga boende i fastigheten. Tänk på att iaktta lågmäldhet mellan kl 22:00 – 08:00.Grillning
Grillning
Grillning på balkongen är inte tillåten.
Grovsopor
Gräsytor
Gård
Hemförsäkring
Husdjur
Hyra
Innerdörrar
Inomhusmiljö
Internet
Jour
Kabel-TV
Ljud
Lås & nycklar
Målning & tapetsering
Ohyra
Parabol
Persienner
Parkering
Rengöring
Grovsopor
Grovsopor skall kastas på närmaste återvinningsstationGräsytor
Gräsytor
Dessa ytor är till för allas trevnad. Bilparkering och rastning av hundar är inte tillåten.Gård
Gård
Gårdsytorna mellan byggnaderna är gemensamma ytor som är till för samtliga hyresgäster. Bilparkering eller rastning av hundar på gårdsytorna är absolut inte tillåten. För skötsel av dessa ytor ansvarar hyresvärden.Hemförsäkring
Hemförsäkring
Inbrott, brand eller översvämning kan drabba vem som helst, då är det bra att ha en hemförsäkring. Kontakta ditt försäkringsbolag.Husdjur
Husdjur
Husdjur är inte tillåtna på Park studentbostäder. Mata inte fåglar från balkong eller fönster.Hyra
Hyra
Enligt hyresavtalet skall hyran betalas månadsvis i förskott och vara oss tillhanda senast den sista bankdagen före månadsskiftet. Det är viktigt att alltid betala hyran i tid. För att underlätta erbjuder vi betalning med autogiro, kontakta oss för medgivandeblanketter. Utebliven hyra medför ytterligare kostnader i form av förseningsavgifter och ränta samt att du riskerar att hyresrätten förverkas och du kan komma att sägas upp för avflyttning.Innerdörrar
Innerdörrar
Plockar du bort innerdörrarna i lägenheten, måste de förvaras varsamt, så att de utan åverkan kan återmonteras innan du flyttar.Inomhusmiljö
Inomhusmiljö
Stäng inte eller sätt för till- och frånluftsventiler. Ventilationen kommer då inte att fungera som den ska. Vädra ordenligt men snabbt, gärna med korsdrag. För bästa effekt från radiatorer/element, bör du tillse att ingenting blockerar dessa.Internet
Internet
Internetabonnemang ingår inte i hyran. Beställes av leverantör som anvisas av hyresvärden. Koppla in en nätverkskabel i omvandlaren som sitter monterad på väggen i din lägenhet. Öppna webbläsaren så hamnar du automatiskt på beställningssida för bredband.Jour
Jour
Om allvarlig skada eller fel uppstår utanför kontorstid och åtgärd inte kan vänta till nästföljande vardag, kontakta fastighetsjouren på 021-350 100. För störningar, kontakta störningsjouren på 021-35 77 11Kabel-TV
Kabel-TV
Kabel-TV ingår i samtliga våra lägenheter.Ljud
Ljud
Tänk på att hålla volymen på TV, musik och samtal på en sansad nivå. Mellan kl 22:00 – 08:00 är det många som vill ha lugn och ro, så tänk extra noga på volymen mellan dessa klockslag. Blir du störd av ljud och oväsen från dina grannar, föreslår vi att du som första åtgärd knackar på och ber grannen att dämpa volymen. Skulle detta inte hjälpa, ber vi dig kontakta oss.Lås & nycklar
Lås & nycklar
Räcker inte det antal nycklar du kvitterade ut vid inflyttning kan du kontakta oss för ytterligare nycklar. Detta bekostas av hyresgästen. Samtliga nycklar som hör till lägenheten skall vid avflyttning återlämnas oavsett om dessa är anskaffade av hyresgästen eller hyresvärden. Upplåsning vid ev utelåsning bekostas av hyresgästen.Målning & tapetsering
Målning & tapetsering
Vi målar och tapetserar om lägenheterna med skäliga tidsmellanrum. Upplever du att det börjar bli aktuellt med en uppfräschning av väggarna i din lägenhet, kontakta oss.Ohyra
Ohyra
Har du råkat ut för skadedjur eller ohyra i din lägenhet skall du omgående kontakta kontakta oss.Parabol
Parabol
Montering av parabolantenner på fastigheten är inte tillåten.Persienner
Persienner är monterade vid fönstren. Om persiennerna går sönder, kontakta oss.Parkering
Parkering
Önskar du hyra parkeringsplats, kontakta oss. Parkeringsytorna är i första hand till för områdets hyresgäster och i andra hand för besökare till våra hyresgäster. Parkering på andra än för ändamålet avsedda ytor, t ex gårdsytor eller gräsmatta är absolut inte tillåten.Rengöring
Rengöring
Det åligger hyresgästen att väl vårda lägenheten och dess utrustning. Detta innebär att man som hyresgäst är skyldig att regelbundet rengöra lägenheten och i största möjliga mån förebygga skador eller slitage som kan uppstå på grund av oaktsamhet eller åverkan. Spishäll, ugnsplåtar och liknande blir snabbt svåra att få rent, varför det är viktigt att man tar hand om eventuellt fastbrända rester omgående.
Rökning
Skadegörelse
Skötsel
Sopor
Städning
Störning
Tittöga
Trappuppgång
Trivsel
TV
Tvättstuga
Uppsägning
Utelåst
Vardagar mellan 8-17: 073 519 99 02
Kvällar och helger: 021-35 77 11
Vatten
Vattenskada
Ventilation
Värme
Rökning
Rökning är inte tillåten i lägenheter eller gemensamma utrymmen på Park. Tänk på att inte kasta ut dina fimpar från balkongn.Skadegörelse
Skadegörelse
Klotter och annan skadegörelse på fastigheterna ska snarast möjligt anmälas till hyresvärden. Som hyresgäst ansvarar du för besökande personer i och kring din lägenhet. Skadegörelse i lägenheten kan innebära att hyresrätten förverkas och att du kan komma att sägas upp för avflyttning.Skötsel
Skötsel
Hyresgästen är enligt hyreslagen skyldig att ”under hyrestiden väl vårda lägenheten med vad därtill hör.” Detta innebär att man som hyresgäst är skyldig att regelbundet rengöra lägenheten och i största möjliga mån förebygga skador eller slitage som kan uppstå på grund av oaktsamhet.Sopor
Sopor
Hushållssopor såsom hushållspapper, kuvert, dammsugarpåsar och andra brännbara sopor ska förpackas i ordentligt hopknutna, lagom stora påsar och slängas i för ändamålet avsedda kärl. Matavfall förvaras i särskilda påsar och kastas i avsett kärl. Tidningar och övrigt returpapper slängs i särskilda kärl för pappersåtervinning. OBS Ej kuvert, kartong eller wellpapp, övrigt avfall, såsom plast- och pappersförpackningar, glas, metall, miljöfarligt avfall och kartong sorteras och slängs i uppmärkt kärl i våra återvinningsrum eller vid någon av de kommunala returstationerna.Städning
Städning
Det åligger hyresgästen att väl vårda lägenheten och dess utrustning. Detta innebär att man som hyresgäst är skyldig att regelbundet rengöra lägenheten och i största möjliga mån förebygga skador eller slitage som kan uppstå på grund av oaktsamhet eller åverkan. Spishäll, ugnsplåtar och liknande blir snabbt svåra att få rent, varför det är viktigt att man tar hand om eventuellt fastbrända rester omgående.Störning
Störning
Som boende i flerfamiljshus är man skyldig att visa stor hänsyn till kring- boende grannar. Mellan kl 08:00 – 22:00 är det många som vill ha lugn och ro, varför det är extra noga att man håller ljudvolymen på en rimlig nivå. Upplever du att någon granne beter sig störande rekommenderar vi att du i första hand pratar med vederbörande. Skulle detta inte hjälpa eller om det är fråga om allvarliga störningar, kontakta störningsjouren på 021-35 77 11.Tittöga
Tittöga
Installation av tittöga i lägenhetsdörr kräver godkännande av hyresvärden och skall utföras fackmannamässigt.Trappuppgång
Trappuppgång
Av säkerhetsskäl och för framkomlighet måste trapphusen hållas fria från cyklar och dylikt. Det är inte tillåtet att mellanförvara soppåsar i trapphusen. Städning av trapphusen ombesörjes av hyresvärden. Tänk på att torka av skorna på mattorna vid entrén för att minska mängden smuts som följer med in.Trivsel
Trivsel
Att våra hyresgäster trivs med sitt boende, sin lägenhet och området runt omkring är vårt viktigaste mål och avgörande för vår verksamhet. Det ligger i allas intresse att hjälpa till att skapa ett trevligt och tryggt boende. Alla synpunkter på hur vi kan förbättra trivseln i området tas tacksamt emot.TV
TV
Kabel-TV ingår i samtliga våra lägenheter.Tvättstuga
Tvättstuga
Allmän information och regler för tvättstugan finns i tvättstugan. Du bokar ditt tvättpass på bokningstavlan i entrén. Avboka eventuella pass som du vet att du inte kommer att utnyttja. Efter avslutat pass kommer du inte längre in i tvättstugan med din tagg. Det är därför viktigt att du håller tiderna.Uppsägning
Uppsägning
En uppsägning skall ske skriftligt. Vi godtar uppsägning via e-post. Maila vår info-adress eller använd kontaktformuläret. Du behöver ange ditt namn, personnummer, lägenhetens nummer och adress samt skriva att du önskar säga upp din lägenhet. Uppsägningstiden är 3 månader från det månadsskifte som inträffar närmast efter uppsägningstillfället.Utelåst
Utelåst
Om du låser dig ute eller har tappat dina nycklar. Kontakta oss eller låsöppningstjänst. Kostnaden för låsöppning debiteras på din hyresavi eller betalas direkt till låssmed.Vardagar mellan 8-17: 073 519 99 02
Kvällar och helger: 021-35 77 11
Vatten
Vatten
I hyreskostnaden ingår din vattenförbrukning, ur miljösynpunkt bör man dock vara sparsam med att låta vattnet spola. Se även Energi och Miljö.Vattenskada
Vattenskada
Läckande kranar, blandare och toalettstolar kan i längden leda till vattenskador av större omfattning, varför dessa fel snarast ska anmälas till hyresvärden. Vid allvarligare vattenläckage, såsom totalstopp med risk för översvämning, ska du omgående ringa hyresvärd eller jourtjänst, beroende på tidpunkt.Ventilation
Ventilation
Huset ventileras med hjälp av central till- och frånluftsfläkt. För att få bästa möjliga ventilation krävs att hyresgästen rengör fläkt och ventilationsdon från damm och fett och håller samtliga ventilationskanaler fria från hinder.Värme